Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên vừa công bố danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án khu dân cư xóm Ấp Thái.
Theo văn bản này, Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Nalico là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án này.
Đối với dự án này, ngày 18/02/2022 mới đây, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 328/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án. Theo đó, diện tích dự kiến thực hiện dự án khoảng: 98.319,7 m2. Trong đó, đất ở liền kề 38.902 m2; đất công cộng dịch vụ thương mại 5.229,5 m2; đất cây xanh – mặt nước 12.200,9 m2; đất hạ tầng kỹ thuật 1.535,5 m2; đất giao thông 40.451,8 m2.
Sản phẩm, dịch vụ cung cấp tại dự án là nhà xây thô, đất ở liền kề, đất tái định cư, các công trình công cộng, đất cây xanh, đất hạ tầng kỹ thuật, đất đường giao thông. Dự án tạo ra 38.902 m2 nhà ở, đất ở, trong đó: Nhà ở, đất ở thương mại với 370 lô, diện tích 38.211 m2 (67 lô xây nhà thô hoàn thiện mặt ngoài, 303 lô đất ở liền kề). Đất ở tái định cư với 06 lô, diện tích 691 m2.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư): 227,38 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự án). Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất.
Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ năm 2022 – 2024. Trong đó, từ Quý I/2022 đến Quý III/2022: Lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Từ Quý III/2022 đến hết Quý IV/2024 sẽ thực hiện giải phóng mặt bằng, tiến hành các thủ tục theo quy định của pháp luật; thực hiện đầu tư dự án theo quy định; hoàn thành, nghiệm thu, bàn giao theo quy định.
Về nhà đầu tư, theo tìm hiểu, Nalico được thành lập vào năm 2016, có địa chỉ tại lô 25.15 BT9 khu nhà ở sinh thái Xuân Phương, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Trước đây, người đại diện theo pháp luật của Nalico là tổng giám đốc Đỗ Văn Trinh. Sau đó, vị trí này đã chuyển giao cho chủ tịch HĐQT Hoàng Hà Phương (sinh năm 1979).
Được biết, ông Phương từng là Tổng giám đốc điều hành của Công ty Cổ phần Tasco (HNX: HUT). Rời Tasco, tháng 11/2017, ông Phương chuyển sang làm tổng giám đốc Công ty Cổ phần Kosy (HoSE: KOS) và đảm nhiệm vị trí này tới tháng 11/2018.
Cơ cấu cổ đông cá nhân của Nalico gồm Đỗ Văn Trinh (20%), Trần Quốc Khánh (20%) và Hoàng Hà Phương (60%). Sau đó, đến tháng 7/2018, ông Trần Quốc Khánh đã thoái vốn, ông Đỗ Văn Trinh giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 5% và ông Hoàng Hà Phương nâng tỷ lệ sở hữu lên 75%. Đáng chú ý, chỉ trong vòng 3 năm, từ tháng 5/2018 đến tháng 6/2021, vốn điều lệ của Nalico đã tăng cực mạnh từ 20 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng.
(Theo thainguyen.gov.vn)
